الخيارات الثلاثة
- التمويل العقاري الإسلامي: من بنك أو شركة تمويل، حتى ٣٠ سنة، بقسط ثابت غالباً؛ هو «التقسيط» الحقيقي لأغلب المشترين. دليل التمويل.
- خطة دفع من المطوّر على الخارطة: دفعات بحسب الإنجاز حتى التسليم (سنة إلى ثلاث)، ثم تسديد الباقي نقداً أو بتمويل. دليل البيع على الخارطة.
- تقسيط مباشر طويل من المطوّر أو المالك: نادر ومكلف عادةً، ويحتاج عقداً موثّقاً ورهناً يحفظ حقّك.
كيف تحسب القسط الذي يناسبك
ابدأ من سقفك لا من القسط الذي يعرضه الإعلان، ثم قارن المدّة ونسبة الربح بـ حاسبة القسط. أي رقم تقدير أوّلي غير ملزم يخضع لموافقة الجهة الممولة.
تحذير
لا تدفع أقساطاً لأي طرف خارج القنوات النظامية (حساب ضمان أو جهة ممولة مرخّصة)، ولا توقّع على عقد تقسيط بلا رهن أو توثيق.
أسئلة شائعة
هل يوجد تقسيط بدون بنك؟
نعم عبر خطط دفع المطوّرين على الخارطة حتى التسليم، لكن الباقي عند التسليم يحتاج تمويلاً أو نقداً.
هل التقسيط من المطوّر أرخص من البنك؟
أحياناً أثناء البناء، لكنه قصير المدّة؛ التمويل طويل المدّة من جهة مرخّصة هو الأقل قسطاً شهرياً.