أحياء الرياض للسكن والشراء — أين تشتري ولماذا

الأحياء التي يتركّز فيها المعروض الجديد

النرجس — شمال الرياض

ما يُباع: فلل، دوبلكس، شقق جديدة. من أكثر أحياء الشمال اكتمالاً في الخدمات والمدارس، قرب طريق الملك سلمان ومطار الملك خالد. أسعار المتر مرتفعة نسبياً، والمعروض الجديد في الفلل والدوبلكسات.

العارض — شمال الرياض

ما يُباع: فلل تاون هاوس، شقق. حيّ نموّ سريع شمال طريق الملك سلمان؛ مشاريع متعدّدة من مطوّرين كبار بأسعار أقل من النرجس والملقا، مع خدمات ما زالت تكتمل.

الرمال — شرق الرياض

ما يُباع: شقق، دوبلكس، فلل. شرق الرياض قرب طريق الأمير محمد بن سلمان؛ أكبر معروض من الشقق والدوبلكسات الجديدة بأسعار مناسبة للمسكن الأول.

الياسمين — شمال الرياض

ما يُباع: فلل، شقق. حيّ سكني مكتمل الخدمات قرب طريق الملك عبدالعزيز وأنس بن مالك؛ طلب مستمرّ على الفلل المتوسّطة والشقق العائلية.

الملقا — شمال الرياض

ما يُباع: فلل راقية، شقق. من أعلى أحياء الشمال سعراً ومعروضاً من الفلل الفاخرة، قرب طريق الملك فهد ومراكز الأعمال.

حطين — شمال الرياض

ما يُباع: فلل، شقق فاخرة. حيّ راقٍ قرب طريق الأمير تركي وبوليفارد الرياض؛ أسعار مرتفعة وطلب قوي من المستثمرين والمستأجرين.

القادسية — شرق الرياض

ما يُباع: تاون هاوس. شرق الرياض على طريق الدمام؛ مشاريع تاون هاوس بأسعار أقل من الشمال مع سهولة وصول.

الجنادرية — شمال شرق الرياض

ما يُباع: شقق، دوبلكس. من أقلّ الأحياء الجديدة سعراً للمتر؛ مشاريع شقق ودوبلكس بأسعار تبدأ من نحو ٨٠٠ ألف ريال، مناسبة للمسكن الأول.

سدرة والدرعية — غرب الرياض

ما يُباع: فلل فاخرة. وجهات الفلل الفاخرة والمجتمعات المغلقة؛ أسعار تبدأ من ٤ ملايين وتتجاوز ١٠.

ضاحية الفرسان — شمال شرق الرياض

ما يُباع: فلل. ضاحية سكنية مخطّطة في الشمال الشرقي؛ مجتمعات فلل حول حدائق مركزية ومراكز مجتمعية، أسعار تُعلن مرحلياً.

كيف تختار حيّك

1. ابدأ من السقف: احسب قدرتك الشرائية ثم استبعد الأحياء التي يتجاوز سعر المتر فيها نطاقك.
2. احسب المسافة لا الصورة: ٢٠ دقيقة إضافية يومياً إلى العمل تساوي أسبوعاً في السنة.
3. راجع صفقات الحيّ: وسيط سعر المتر في الصفقات الفعلية (لا الإعلانات) هو مرجعك في التفاوض؛ نوفّره لك عند طلبك.
4. فكّر في إعادة البيع: الأحياء المكتملة الخدمات تُباع أسرع وبخصم أقل.

صفحات الأحياء

أسئلة شائعة