أين تُؤجَّر الشقق في جدة
شمال جدة (الشاطئ، الزهراء، النعيم، الصفا، المروة، النهضة) للشقق العائلية الحديثة قرب الخدمات والمدارس؛ الوسط (الروضة، السلامة، الفيصلية، البوادي) للقرب من الأعمال بأسعار أقل؛ أبحر للمجمّعات والمفروشة؛ الجنوب للأسعار الأدنى.
نطاقات الإيجار الإرشادية (سنوياً)
- شقة غرفتين في الوسط: من نحو ٢٢ إلى ٤٠ ألف ريال.
- شقة ثلاث غرف في الشمال: من نحو ٤٠ إلى ٧٠ ألفاً.
- المجمّعات والمفروشة في أبحر والشاطئ: ٧٠ ألفاً فأكثر.
ما تفحصه قبل التوقيع
- عقد موثّق على منصّة إيجار يحدّد المدّة والدفعات والصيانة.
- التكييف والعزل والرطوبة (جدة ساحلية؛ العزل بند حقيقي في الفاتورة).
- الموقف، والمصعد، وسياسة التجديد والزيادة.
هل التملّك أقرب؟
إيجار ٥٠ ألفاً سنوياً يساوي قسطاً شهرياً يقارب ٤٬٢٠٠ ريال، وهو ما يحمل شقة بنحو ٧٠٠ ألف على ٢٥ سنة كمسكن أول (تقدير أوّلي). قارن قبل أن تجدّد.
أسئلة شائعة
ما أفضل أحياء جدة لإيجار شقة للعائلة؟
الشاطئ والزهراء والنعيم والصفا والمروة في الشمال؛ الروضة والسلامة للقرب من الأعمال.
هل تُبرم عتبة عقد الإيجار عبر منصّة إيجار؟
نعم، كل عقد إيجار يُوثَّق إلكترونياً عبر منصّة إيجار (الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار) وهو شرط نظامي، ويحفظ حقوق المستأجر والمؤجّر معاً.
كم عمولة الوسيط في الإيجار؟
العمولة النظامية في الإيجار بحدّ أقصى ٢٫٥٪ من قيمة العقد السنوي تُدفع مرّة واحدة عند التعاقد، ما لم يُتّفق كتابةً على غيرها.
هل الإيجار السكني خاضع لضريبة القيمة المضافة؟
لا، الإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة؛ الإيجار التجاري خاضع لها بنسبة ١٥٪.