أين تُؤجَّر الشقق في الشرقية
الخبر: العزيزية، الحمراء، الراكة، الخبر الشمالية، الثقبة للقرب من الكورنيش والخدمات. الدمام: الشاطئ، الفيصلية، الروضة، الفيحاء. الظهران والدوحة للقرب من مراكز العمل الكبرى. المفروشة والمجمّعات المغلقة في الخبر الشمالية والعزيزية.
نطاقات الإيجار الإرشادية (سنوياً)
- شقة غرفتين: من نحو ٢٠ إلى ٣٥ ألف ريال.
- شقة ثلاث غرف حديثة في الخبر: من نحو ٣٥ إلى ٦٠ ألفاً.
- المجمّعات والمفروشة: ٦٠ ألفاً فأكثر.
ما تفحصه قبل التوقيع
- عقد موثّق على منصّة إيجار، والتأمين وآلية استرداده.
- التكييف والعزل والرطوبة (مناخ ساحلي).
- الموقف، والمصعد، وسياسة التجديد.
هل التملّك أقرب؟
أسعار الشقق في الشرقية أقل من الرياض للمساحة نفسها، فكثيراً ما يكون قسط التملّك قريباً من الإيجار. قارن ثم احسب سقفك.
أسئلة شائعة
ما أفضل أحياء الخبر لإيجار شقة؟
العزيزية والحمراء والراكة والخبر الشمالية للعائلات؛ الثقبة للسعر الأقل والقرب من الكورنيش.
هل تُبرم عتبة عقد الإيجار عبر منصّة إيجار؟
نعم، كل عقد إيجار يُوثَّق إلكترونياً عبر منصّة إيجار (الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار) وهو شرط نظامي، ويحفظ حقوق المستأجر والمؤجّر معاً.
كم عمولة الوسيط في الإيجار؟
العمولة النظامية في الإيجار بحدّ أقصى ٢٫٥٪ من قيمة العقد السنوي تُدفع مرّة واحدة عند التعاقد، ما لم يُتّفق كتابةً على غيرها.
هل الإيجار السكني خاضع لضريبة القيمة المضافة؟
لا، الإيجار السكني معفى من ضريبة القيمة المضافة؛ الإيجار التجاري خاضع لها بنسبة ١٥٪.