بيوت ودور للبيع في الرياض — الخيار الواقعي للمسكن الأول

ما الفرق بين البيت والدور والفيلا

• البيت (الشعبي): مبنى سكني مستقلّ في الأحياء القديمة والوسطى والجنوبية، غالباً بعمر يتجاوز ٢٠ سنة وبسعر يعتمد على الأرض أكثر من المبنى.
• الدور: طابق كامل في فيلا أو عمارة بمدخل مستقلّ (دور أرضي بحوش، أو دور علوي)، وهو الأكثر طلباً كمسكن أول للعائلات.
• الفيلا: مبنى حديث بدورين أو ثلاثة بتصميم موحّد. دليل فلل الرياض.

أين تجدها وكم تكلّف

الأدوار تتوفّر في أغلب الأحياء الشرقية والشمالية الشرقية (الرمال، القادسية، اليرموك، النسيم، الروضة) وفي مشاريع الأدوار الحديثة بأسعار من نحو ٩٠٠ ألف إلى ١٫٦ مليون ريال. البيوت الشعبية في الوسط والجنوب (الملز، الشفا، العزيزية، منفوحة) بأسعار تبدأ من نحو ٦٠٠ ألف وتعتمد على مساحة الأرض وموقعها.

ما تفحصه في المبنى القديم

• الهيكل الإنشائي والرطوبة والتمديدات؛ فحص فني مستقلّ ضروري.
• الصكّ وحدود الأرض، ونسبة البناء المسموحة إن فكّرت في الهدم وإعادة البناء.
• للدور: المدخل والموقف والعدّادات المستقلّة ونصيبك من السطح والحوش في الصكّ.

احسب قبل أن تعرض

دور بـ ١٫١ مليون ريال كمسكن أول يحتاج دخلاً يقارب ١٣ ألف ريال شهرياً بلا التزامات على ٢٥ سنة (تقدير أوّلي). احسب سقفك ثم الكاش المطلوب يوم الشراء.

المشاريع المتاحة الآن عبر عتبة

الأسعار من قوائم المطوّرين وتتغيّر. كل المشاريع.

أسئلة شائعة