المسكن الأول — ما لك وما عليك

المزايا الأربع

1. تمويل حتى ٩٠٪ من قيمة العقار، فتكون الدفعة الأولى ١٠٪ فقط بدل ٣٠٪.
2. إعفاء من ضريبة التصرّفات العقارية: تتحمّلها الدولة حتى مليون ريال من قيمة المسكن الأول للمواطن (ما زاد يُدفع عليه ٥٪).
3. دعم هامش الربح لمستفيدي الدعم السكني بحسب الشريحة، عبر برامج صندوق التنمية العقارية ومنصّة «سكني».
4. خيارات متعدّدة: وحدة جاهزة، على الخارطة، بناء ذاتي على أرض، أو شراء أرض ثم بناء.

كيف تتحقّق من استحقاقك

شهادة الاستحقاق على منصّة «سكني» هي المرجع الوحيد لنسبة الدعم ونوعه. أرقام الدعم في حاسباتنا استرشادية، وحين تُدخل شريحتك في حاسبة القدرة الشرائية ترى أثر الدعم على سقفك وقسطك.

كم تحتاج من الدخل والكاش

مثال: شقة بـ ٩٠٠ ألف ريال، دفعة ٩٠ ألفاً، تكاليف شراء ≈ ٣٣ ألفاً (بلا ضريبة تصرّفات)، وقسط يحتاج دخلاً من ١٠–١١ ألفاً شهرياً بلا التزامات على ٢٥ سنة (تقدير أوّلي بنسبة استقطاع ٤٥٪). حاسبة الكاش وحاسبة القسط.

أخطاء شائعة

• استنفاد الحدّ الأقصى للتمويل بدل السقف المريح — القسط الذي يناسبك اليوم قد لا يناسبك بعد طفل أو انتقال.
• تجاهل رسوم اتحاد الملّاك عند شراء شقة.
• التوقيع قبل التحقّق من ترخيص المشروع وحساب الضمان في البيع على الخارطة.

ذات صلة: دليل برنامج سكني · كم راتب تحتاج لشراء شقة في الرياض.

أسئلة شائعة