إذا كان سقفك اليوم أقل من سعر العقار الذي تريده، فالسؤال الصحيح ليس «هل أستطيع؟» بل «متى؟». تأخذ هذه الحاسبة مدّخرك الحالي وادّخارك الشهري ومعدّل تغيّر الأسعار المتوقّع، وتحسب الشهر الذي تصل فيه إلى الدفعة الأولى وتكاليف الشراء كاملة — مع تنبيهك إن كانت الأسعار تتحرّك أسرع من ادّخارك.
كيف تعمل
- تحدّد العقار المستهدف (سعر أو نطاق) وهل هو مسكنك الأول.
- تُدخل مدّخرك اليوم وما تستطيع ادّخاره شهرياً.
- تختار افتراض نمو الأسعار (ثابت، أو نسبة سنوية).
- تحصل على موعد الشراء المتوقّع، وما ينقصك لو أردت الشراء خلال ١٢ أو ٢٤ شهراً.
ثلاثة قرارات تختصر المدّة
إنهاء التزام قائم يرفع السقف فوراً أكثر مما يرفعه الادّخار؛ اختيار حيّ مجاور بسعر متر أقل يقرّب الموعد سنة أو أكثر؛ وشراء مرحلة البيع على الخارطة بخطة دفع ممتدّة قد يحوّل الدفعة إلى أقساط. الحاسبة تُظهر أثر كل قرار بالأرقام.
إن كان موعدك خلال سنة، سجّل طلبك الآن لنُخبرك عندما يظهر ما يناسب سقفك في الحيّ الذي تريده.
أسئلة شائعة
هل تأخذ الحاسبة ارتفاع الأسعار في الحسبان؟
نعم. تختار افتراض نمو سنوي للأسعار وتُعيد الحاسبة حساب الدفعة والتكاليف عند موعد الشراء المتوقّع، لا عند اليوم.
ماذا لو لم أصل إلى الدفعة أبداً بهذا الادّخار؟
تنبّهك الحاسبة إلى أن الأسعار تتحرّك أسرع من ادّخارك وتقترح البدائل: رفع الادّخار، عقار أقل سعراً، حيّ مجاور، أو برنامج دعم.