قبل الإفراغ
- موافقة تمويلية نهائية (إن كان بتمويل) وتقييم معتمد.
- سداد ضريبة التصرّفات العقارية إلكترونياً وإصدار الشهادة (أو الإعفاء للمسكن الأول).
- عقد بيع موقّع وعربون في حساب ضمان.
يوم الإفراغ
يتمّ الإفراغ إلكترونياً عبر منصّة البورصة العقارية بحضور الطرفين (أو الممول نيابةً عن المشتري)؛ يُسدَّد الثمن، ويُنقل الصكّ الإلكتروني إلى اسم المشتري (أو يُرهن للممول حتى السداد).
الرسوم
- ضريبة التصرّفات ٥٪ (الإعفاء للمسكن الأول حتى مليون).
- عمولة الوساطة ٢٫٥٪ + ضريبة القيمة المضافة عند الإتمام.
- رسوم توثيق رمزية، ورسوم الممول الإدارية.
المدّة
من الموافقة التمويلية إلى الإفراغ عادةً أسبوعان إلى ستة أسابيع بحسب اكتمال المستندات؛ الشراء النقدي أسرع.
حاسبة الكاش المطلوب يوم الشراء تجمع كل ما تدفعه يوم الإفراغ.
أسئلة شائعة
هل يمكن الإفراغ بدون حضوري؟
بوكالة موثّقة أو عبر الممول الذي يتولّى الإجراء نيابةً عنك بحسب العقد.
متى أستلم الصكّ؟
يصدر الصكّ الإلكتروني باسمك فور إتمام الإفراغ، ويبقى مرهوناً للممول حتى سداد التمويل.